Kaufen, Verkaufen, Mieten und Bewerten — vom Bayerischen Wald bis München. Mit über 30 Jahren Erfahrung.
Hinter casa4mia steht Michaela Kunze — IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin mit über 30 Jahren Erfahrung im Family-Office-Umfeld.
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit dem richtigen Preis und der richtigen Strategie. casa4mia erstellt eine fundierte Marktwertanalyse, vermarktet Ihre Immobilie gezielt über bewährte Kanäle und begleitet Sie sicher bis zur Beurkundung beim Notar. Diskret, zuverlässig und mit dem Ziel, den bestmöglichen Erlös für Sie zu erzielen.
Sie wissen, was Sie suchen — oder noch nicht ganz? Beides ist bei casa4mia willkommen. Wir hören genau zu, filtern passende Angebote in Waldkirchen, Passau, Freyung, Grafenau, Deggendorf, Straubing und bis nach München und begleiten Sie mit transparenter Beratung von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert? casa4mia ermittelt den Marktwert auf Basis aktueller Marktdaten und einer gründlichen Objektanalyse — kostenlos und unverbindlich. Ob als Entscheidungsgrundlage für einen geplanten Verkauf, eine Vermietung oder einfach zur persönlichen Orientierung.
Vom Anlageobjekt bis zum Eigenheim — sagen Sie uns, worum es geht.
Regionale Marktkenntnis, verbunden mit professioneller Vermarktung.
Marktkenntnis von Waldkirchen und Passau über Deggendorf und Straubing bis nach München.
Realistische Bewertung statt Lockpreis — das vermeidet lange Preisverhandlungen.
Michaela Kunze begleitet Sie persönlich — von der Bewertung bis zur Übergabe.
Zwei Büros mit eigener Nummer: Waldkirchen 08581 969 96 96, Gräfelfing 089 21 23 155 45.
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat — Ansprache aus dem eigenen Interessentenpool.
Zugang zu Handwerkern, Gutachtern, Notaren und Finanzierern.
Wir begleiten Sie mit fachlicher Tiefe und menschlichem Verständnis in allen Immobilienfragen.
Bewertung für die Aufteilung, Abstimmung zwischen mehreren Erben.
Beratung anfragen →Neutrale Bewertung, diskrete Abwicklung, Kommunikation mit beiden Seiten.
Beratung anfragen →Verkleinern oder barrierefrei umziehen — abgestimmt auf Ihren Zeitplan.
Beratung anfragen →Verkauf mit Vorsorgevollmacht oder für Betreute, inklusive nötiger Nachweise.
Beratung anfragen →Verkauf oder Vermietung auf Distanz — Sie müssen nicht vor Ort sein.
Beratung anfragen →Der Immobilienmarkt zwischen dem Bayerischen Wald und München ist in Bewegung — und ein realistischer Wert ist die wichtigste Grundlage für jede gute Entscheidung. casa4mia bewertet Ihre Immobilie in Waldkirchen, Passau, Freyung, Grafenau, Deggendorf oder Straubing kostenlos und unverbindlich auf Basis aktueller Marktdaten. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung — keine Verkaufsstrategie auf Ihre Kosten. Sprechen Sie uns einfach an.
Ein Verkauf in Eigenregie spart auf den ersten Blick die Provision. Auf den zweiten Blick entscheidet sich am Verkaufspreis und an der Absicherung, was der Verkauf wirklich kostet.
Ob Verkauf, Kauf, Bewertung oder Finanzierung — hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die uns Kunden in Waldkirchen, Passau, Freyung, Grafenau, Deggendorf, Straubing und München am häufigsten stellen.
Die genaue Maklerprovision richtet sich nach der Art der Immobilie und dem Kaufpreis. In Deutschland gilt seit 2020 das Gesetz zur Teilung der Maklerprovision: Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Courtage in der Regel gleichmäßig. Sprechen Sie uns an — Michaela Kunze erläutert Ihnen die aktuellen Konditionen transparent und ohne versteckte Kosten.
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir einen Termin — entweder vor Ort an Ihrer Immobilie oder auf Basis der von Ihnen bereitgestellten Unterlagen. Michaela Kunze analysiert Lage, Zustand, Größe und die aktuellen Vergleichswerte am regionalen Markt. Das Ergebnis ist eine realistische Einschätzung des Marktwerts — kostenlos und ohne Verkaufsdruck.
casa4mia betreut Kunden von Waldkirchen über Passau, Freyung, Grafenau, Deggendorf und Straubing bis nach München und in den Großraum München. Mit zwei Büros — in Waldkirchen und in Gräfelfing — sind wir in beiden Regionen direkt präsent und vor Ort erreichbar.
Die Dauer hängt stark von Lage, Preis und aktueller Nachfrage ab. Im Bayerischen Wald und im Großraum München gelten unterschiedliche Marktbedingungen. Ein realistischer Angebotspreis, professionelle Vermarktung und geprüfte Kaufinteressenten verkürzen die Vermarktungszeit deutlich. casa4mia arbeitet mit einem strukturierten Prozess, der Zeit und Nerven spart — sprechen Sie uns für eine individuelle Einschätzung an.
Ja. Über den Wohntraum-Finder von casa4mia teilen Sie Ihre konkreten Wünsche mit — Lage, Größe, Budget, Ausstattung. Michaela Kunze prüft dann auch diskret verfügbare Objekte aus dem eigenen Netzwerk, die nicht öffentlich angeboten werden. Gerade in gefragten Lagen wie Passau oder dem Bayerischen Wald kann das einen entscheidenden Vorteil bedeuten.
Ja. casa4mia arbeitet mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und begleitet Sie auf dem Weg zur passenden Finanzierungslösung. Das bedeutet: individuelle Beratung, Vergleich verschiedener Möglichkeiten und eine ehrliche Einschätzung, welche Finanzierung zu Ihrer Lebenssituation passt — nicht nur welche auf dem Papier günstiger aussieht.
Bei casa4mia haben Sie eine persönliche Ansprechpartnerin — Michaela Kunze —, die Ihre Immobilie und Ihre Region kennt. Kein Callcenter, kein Zuständigkeitswechsel, keine Standardantworten. Dazu kommen über 30 Jahre Erfahrung im Family-Office-Bereich, eine klare Haltung zu Fairness und Transparenz sowie das lokale Netzwerk vor Ort in Waldkirchen und Gräfelfing.
Nehmen Sie einfach Kontakt auf — telefonisch unter +49 8581 969 96 96 oder per E-Mail an info@casa4mia.immobilien. casa4mia übernimmt auf Wunsch die Erstellung des Inserats, die Prüfung von Mietinteressenten und die gesamte Kommunikation bis zur Vertragsunterzeichnung. So finden Sie zuverlässig den richtigen Mieter für Ihre Immobilie.
Ja. Wenn Sie casa4mia eine Immobilie empfehlen, die vermittelt wird, honorieren wir das fair und transparent. Wie ein Kunde in seiner Google-Bewertung bestätigt hat, verläuft dieser Prozess zuverlässig und nachvollziehbar. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie eine Immobilie kennen, die verkauft oder vermietet werden soll.
Der Wohntraum-Finder ist mehr als eine Suchmaske. Sie schildern Michaela Kunze, was Sie suchen — Lage, Raumaufteilung, Garten, Schulnähe, Budget. casa4mia gleicht Ihre Wünsche aktiv mit dem eigenen Angebotsnetzwerk ab, informiert Sie über passende Objekte und begleitet Sie empathisch durch den gesamten Suchprozess. Kein endloses Scrollen durch Portale — sondern eine persönliche Suche mit Ihnen zusammen.
Der Immobilienmarkt im Bayerischen Wald hat seinen eigenen Rhythmus: Waldkirchen, Freyung, Grafenau und die Landkreise Passau und Deggendorf bieten eine Lebensqualität, die viele Menschen aktiv suchen — ruhige Lagen, bezahlbare Flächen und eine Gemeinschaft, die noch zusammenhält. Gleichzeitig zieht es immer mehr Menschen aus dem Großraum München in diese Region, was die Nachfrage und die Preise spürbar beeinflusst.
Beim Laden der Karte werden Daten an Google Maps (Google LLC) übertragen. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von Google.
Ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder einfach eine erste Einschätzung möchten: Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular. Michaela Kunze und ihr Team melden sich persönlich bei Ihnen — unkompliziert, auf Augenhöhe und ohne Warteschleifen.
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